2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+6.0%
尼崎市
52.4万円/㎡
前年比+6.0%
エフ・ステージ尼崎ファインビュー
兵庫県尼崎市金楽寺町二丁目
/ 尼崎駅 徒歩13分
2013年築 / 12階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,551万円
56.0万円/㎡
2,125
3,076
4,026
4,976
AI査定結果
推定相場価格
3,551万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,076万円〜4,026万円
48.5万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月14日
エフ・ステージ尼崎ファインビュー
3,480万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 63.43㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,480万円 | 54.9万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/06/10 | 3,680万円 | 58.0万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,780万円 | 59.6万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,170万円 | 45.2万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,380万円 | 48.1万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,330万円 | 43.5万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,530万円 | 46.1万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 46.7万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,480万円 | 49.6万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 3,580万円 | 46.8万円 | 8階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,850万円 | 40.6万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/05/27 | 2,990万円 | 42.6万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/26 | 2,880万円 | 42.4万円 | 6階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 2,980万円 | 43.9万円 | 6階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 3,080万円 | 43.9万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 46.8万円 | 6階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,780万円 | 43.8万円 | 6階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | エフ・ステージ尼崎ファインビュー 尼崎市金楽寺町二丁目 | 尼崎駅13分 | 3,480万円 | 54.9万円 | 63.43㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/13 | ランズ尼崎 尼崎市長洲西通二丁目 | 尼崎駅9分 | 2,980万円 | 51.0万円 | 58.48㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/12 | ザ・パークハウス尼崎潮江 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅10分 | 4,780万円 | 75.6万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/02 | エステムコート尼崎ザ・メジャー 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅9分 | 4,150万円 | 58.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/22 | クレアガーデン尼崎エグゼ 尼崎市常光寺一丁目 | 尼崎駅11分 | 3,250万円 | 47.2万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、尼崎市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は尼崎市の平均と比較して4.8%割高です。
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1994年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造